深圳学区房购买多大面积的合适？

深圳学区房购买多大面积的合适？

住房面积小于或等于30平米的，需购房及实际居住满六年以上，且在深圳市内没有其他更大面积住宅类商品房。

住房面积大于30平米且小于或等于50平米的，需购房及实际居住满四年以上，且未被锁定。

住房面积大于50平米的，需购房及实际居住满一年以上，且未被锁定。

这其实是个很多人都很关注的话题，优质的学区资源严重短缺，这是经济发展、教育发展不均衡的问题。

深圳是个教育资源相对其他一二线城市而言比较匮乏的城市，但同样对学区房趋之若鹜。这其实是全国普遍存在的问题。

图片来源：摄图网

1：深圳作为最有活力的城市，教育资源严重不足

因为不是深圳人，所以只能百度点资料，希望相对靠谱，但深圳作为一个一线城市，从配套的教育资源看，的确远远不如广州（楼盘）等城市。因为教育资源的严重不足，所以优质学位也就显得更紧张？

发通知的这个小学在各类排名中，应该在深圳前三，学校拥有中学高级教师2人，小学高级教师109人；本科学历57人，大专学历82人，全国优秀教师2人，南粤优秀教师3人，南粤优秀教育工作者1人，市学科带头人、中青年骨干教师9人，市名校长1人。

对比广州同样排名第三的培正小学具有高级教师资格的占专任教师总人数的93.46%，其中在省市区、乃至全国有竞争力的骨干教师占专任教师总人数的近50%。

2：核查是否真实居住是学区房的依据

对于教育资源当下的确严重短缺的学校来说，执行核查是否真实居住的确是解决短缺的一个办法，当下北京（楼盘）的海淀西城有很多学校在做入学居住调查。

3：聊聊全国社会对学区房关注的共性

中国的所有房产严格意义上都是学区房，因为都按照学区划分住宅。但约定俗成，很多人都把优质的重点的小学初中认为是学区房，学位房。

全北京、全中国其实都是学区房，因为都是按照学区划片的。但其实严格意义上，只有一流一类、一流二类、二流一类才能称为学区房。当然现在有些非传统热点区域的9年直升的初中不错的，也可以说是学区房。

学位短缺就出现了按照产权拥有情况+户籍拥有情况的顺位。大部分学校的学位并不紧张，每个城市都有学位紧张的几所或者几十所学校。

学位短缺就出现了按照产权拥有情况+户籍拥有情况的顺位。大部分学校的学位并不紧张，每个城市都有学位紧张的几所或者几十所学校。

举个简单的例子，在北京从目前北京的政策看，想上学区房依然是必须有房！没有房的肯定上不了学区房，当然以后有房也不一定100%能上。

最近2年，最火的学区房肯定是西城的德胜学区的育翔，在2017年已经出现了除了房户合一外全部调剂的现象。也就是如果父母不是房主，在西城想上优质学区房已经基本没有可能。

知道学区房历史的人，都知道，其实恰恰是过去几年教育公平的改革，才出现了学区房升温的现象。当下北京最热门的宏庙，裕中，椿树馆等直升热门小学，9年一贯制牛初，其实过去基本都是需要条子才能上的学校。现在虽然贵，但保证了公平和游戏规则的稳定。