划分到福田外国语学校小区涨价高达100w

近日，有媒体发布消息称，“位于景田的翔名苑和赛格景苑两个小区，原本初中学位是福田科技中学（原景秀中学），1月15日突然在教育局官网上公布了学位变动，被划分至福田外国语学校。”

得到消息后，小编马上打开福田区教育局官网进行了查证，发现福田外国语学校的学区划分楼盘中，确实比之前多了翔名苑和赛格景苑两个小区。 划分到福田外国语学校小区涨价高达100w  

因为学位的变动，几天之内这两个楼盘增值近百万，据了解，一位赛格名苑业主的房子原本挂盘460万，因房地产市场低迷，几个月几乎无人问津，结果学位变动公布后，20多个中介抢这套房源，不出一天就以550万价格成交了，在之前单价5.8万/㎡暴涨到8万/㎡左右，每平米暴涨2万元，总价上涨90万元。

链家网上显示，赛格景苑1月18日的挂盘价在6.8-8.3万/平，而之前的成交价单价在5.2-6.1万/平。

而目前挂盘房源上来看，也显示部分房源报价已比前几天浏览时提高了70万，原本成交价不到六万，目前挂盘价普遍提高到7万左右。

据了解，目前，福科所划归小区房价普遍在5-7万/㎡，而福外的学区房房价则普遍在7-9万之间。

2018深圳学区房走出独立行情！

2018年，经历楼市调控政策的轮番洗礼，总体来看，二手房成交均价有所下降，但事实上，核心区域的优质物业依然坚挺，尤其是带有学区的住宅更是未来稀缺的硬通货！

日前发布的《深圳典型初中学区房价格》显示，南山区深圳湾学校、南山第二外国语学校海德学校、深圳外国语学校龙华校区、福田外国语学校（景田）等几个关注度比较高的学区其涨幅都在达到了10%以上。合计涨幅9.9%。

数据显示：2018年上半年，深圳全市成交量最高的二手楼盘是华润城润府。因为它不仅地段好，还带有南二外的学位。

所以，从大方向来看，好的学区房仍具有跨越楼市周期的生命力。