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作者: 查查吧深圳学区房 发布时间:2019-10-09 00:00:00

在深圳该不该追求高价的学区房?前段时间深圳学区房维权事件前因后果,再次证明中国学区房正在悄然发生变革,随着教育资源的紧张,原先的买房就近入学方法行不通了,投资学区房风险性变高;而学区房中的老破小更是,曾经凭借地段、名校不断卖出天价的老破小,在中心区迁移、学区房变革下风险更是高,当然,这些是从投资角度出发的,自用和自住除外,毕竟中国家长对学位房的热衷有增无减,自住的未来也还有旧改概念。

前段时间深圳学区房维权事件,想必大家都知道了,我们这里先告诉大家最终结果。

竹园小区要求取消直升,成功了;东海国际一二期业主抗议被划出深圳外国语小学,教育局义正言辞表明态度后,还是让学校删除了“重要公告”;坂田业主为就近上学讨说法,无果。

福田这次学区调整的确有点突然,又是中心区居民,事闹大了不好,所以官方在陈述完原因后,还是选择了维持现状,但以后就说不定了,坂田的话,主要是向大学区靠近,这个家长们应该早有心理准备,并且多个区已经实行了大学区制,总之,就是维权失败吧。


在深圳该不该追求高价的学区房?


这些事结合起来看,深圳日益增长的学位需求和优质教育资源的稀缺,已经到了难以调和,正待爆发的程度了。深圳的“多校划片”的大学区制度改革已是势在必行,20多年来商品房绑定的学位开始在发生动摇了。

整个中国正在悄悄发生一场,因为优质教育资源而导致的学区房变革。学区房变得有所威胁,不再确定可以上重点名校,仅仅是多了一个摇号机会,不确定性增强。

什么叫“多校划片、电脑派位”?

1. 一个小区不再只对应一个学校和一个学校不再只对应固定几个小区。

2.多个小区对应多所学校,其中含重点公办、非重点公办、重点民办、非重点民办,学校水平不一。

3.重点学校学位紧张,只能靠摇号,要不然就是被直接分流,而学位紧张的城市就只能是直接分流。

而不论北上广深还是二线城市,这些名校学区房基本都是二三十年楼龄以上的老破小,北京甚至还有超过50年楼龄的“博物馆房子”。

这些学区房老旧残破,通风采光极差,基本都是楼梯楼,没有地下停车场更别说小区花园了,这样不能满足居住需求的房子,价格却向着无边宇宙飞涨,天价学区房的新闻屡屡刷屏。

家长天然对优质教育资源的追逐,使教育探索出的市场化道路,以及重点公立学校学位紧张的困局,让现在的名校学区房渐渐变革。

当然,北上广深的顶级学区房还是会有不可替代的优势,但是北上广深的一般学区房以及其他城市的学区房肯定会受冲击。



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