在深圳买学区房注意的问题有哪些?

2019年幼升小,很多家长已经在办理租赁合同了,也有部分家长正在选择学位房准备购买,据悉,深圳"双学位房"均价已达10+万/平,那么,在深圳买学区房注意的问题有哪些?

什么是学区房?

学位房:也叫学区房,是为了孩子能在入读小学或者入读初中时取得相关学校的学位而在该学校所规划的学区范围内购买的房产.是为了孩子能在入读小学或者入读初中时取得相关学校的学位而在该学校所规划的学区范围内购买的房产.

学位房,一个特别的名词.从某种意义上讲,学位房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着当前社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产.另外,一些重点小学附近的房产(如荔园、园岭、实验)也会受到学生家长的青睐,在学校附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率.

学位房同时也成为一些房地产商的一个促销手段,好的学区房的价格普遍高出其他房源的20%以上.尽管价格不菲,但往往广受家长们的关注.

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学位房既可以买,也可以租.值得注意的是,买了学位房并不一定能得到该校的学位,在你购买学位房时还要查明所购买的房子是否学位已经被占用.如果该学位已被占用,那么即使你购得了房子却依然不能得到该学校的学位.另外,深圳实行的是按积分入学,所以在买房的时候也要考虑清楚,买房之后的积分是否有把握上孩子想上的中学(名校的学位很紧张,有时买了房也不一定能上),因此,家长们在给孩子购买学位房时,一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等以及该学位房的积分情况另外对于租房,则更加应该注意,租房的时候就必须先计算好,在根据孩子想上的学校的最低积分情况,再决定是否在这里租房,所以在给孩子申请学位的时候,一定要算清楚这个房子的积分是多少,如果积分不够,租房是没用的.

家长问答

1、购买学区房,是否真的对孩子有帮助?

的确,名校聚集了大批高能力的师资,为孩子的教育提供了硬条件.然而,这些外部条件不是小孩成绩好坏的唯一因素,孩子的个性、智力、努力等主观因素,以及家庭、社会教育、生活环境等客观因素其实都是不可忽略的关键因素.

2、上了名校买了房,是否会影响生活质量?

教育也好,买房也罢,都不是一次性投资,需要仔细衡量,不要为了名校教育影响了一家人的日常生活质量和持续的教育投资.

3、购买学区房注意事项有哪些?如何确认招生范围?什么时候买学区房最适宜?

学区房并不是离得近就可以了,要认真确认名校招生范围.有些楼盘就在学校旁边,可学区并不对口,有些开发商的误导,最后影响了孩子教育.

4、你是否验明学校的身份?

对于看中的名校还需通过官方以及有孩子在学校读书的家长处了解真实情况,确定其不是刚刚转制、刚刚起步的学校.

5、你要买的房子有没有别的适龄学生的户口?

可以通过各种有效方式查询该房产的学位使用情况来确定,确定有无孩子上学并使用了该学位才买房.

6、学区房的配套怎么样?

绝不能为了教育,牺牲其他配套设施,主要包括交通、商业、医院等,一个不方便出行和购物的地方,即使教育环境再好生活也不会舒适,会影响将来的发展.

深圳学区房买房注意事项:

买学位房 先选好"梯队"

梳理一下学位房看房攻略,为你提供参考:

孩子要读书了,选购学位房成为不少家长的心头大事.南都记者近日梳理近三年中考学校成绩排名,并依据排名考察学位房,从了解学校、看房、买房等三个环节入手,结合深圳积分入学政策,为市民购买学位房提供参考.

"双学位房"均价达10+万元/平方米

今年一开学,不少家长就开始四处看学位房、打听学校.与自住房、投资房不同,选择学位房第一要考虑的就是学位,其次才是价格,而朝向、楼层、户型是最后才考虑的.经过两个月的走访,南都记者梳理了深圳学位房看房"攻略",从学位、价格、片区等方面进行总结.学位的选择要依据个人情况及孩子特点来定.比如家庭经济实力强,小孩聪明的,可以选择第一梯队的学校;而家庭经济实力稍弱,小孩水平中等的,可以选择第二梯队的学校.这样家长和孩子的压力都比较小,也有利于孩子成长.