深圳学区房是买初中还是小学

　　如今，深圳的学区房价格是越来越高，对于许多家庭来说，往往买一套学区房就已够呛，要买两套难度非常大，因此许多深圳家长在买房时都很纠结，不知道是该买初中还是小学，下面我们就一起来看看吧。

　　深圳学区房是买初中还是小学

　　学区房看中学还是看小学，这要因人而异，主要取决于您购买此房的缘由：是自己家小孩读书需要使用学位 还是单纯投资学区房 。如果您是为自己家小孩准备学区房，则按照当前需要购买就行，建议可以先买小学学区房，然后提前1~3年再置换中学学区房。如果您的资金充裕，也可以选择小学和初中双名校学位的房子一步到位。

　　如果您是投资学区房，等待增值后转手，建议您不妨多了解多实地看房，综合学校口碑排名/地段/价格/户型/成交量/换手率/周边环境/其他利好因素等考虑。在几年前可能小学的学区房成交是比较旺盛的，但这一两年初中学区房更被一些家长看好，成交量也在逐年上升。

　　所以并没有一个固定的答案孰好孰劣，在深圳教育资源是比较紧张的，因此名校学区房保值增值的作用毋庸置疑，投资回报关键还是您买入和卖出的时机，如果买到低于市场价的笋盘，不管小学还是中学学区房，相信您都会因此有所收获。

　　甘蔗没有两头甜。小学普通的话就要靠家长多费心，比如学习习惯养成，做事不磨蹭拖拉，保证作业正确率和课上专心听讲程度，补充学校不能满足的各种开拓视野活动，直到6年毕业顺利进入重点中学的实验班。个人觉得牛小因为有多年来的底蕴所以确实能环境造就人，老师素质和习惯都比较好，但入中学派位那还真是凭运气了。

　　学习习惯这些学校不管的，只能靠家长。现在普小比牛小作业多，抓的严，牛小抓素质，普小抓应试，越牛的小学越讲究快乐教育，做教委的好榜样。

　　学习习惯好学校当然会教给孩子养成，并且会及时督促，就拿积累错题本这个习惯来说，上中学都是尤为重要的。90%以上孩子还是拿老师的话当圣旨的。

　　选购学区房注意事项

　　1、先确认楼盘所配套的学校。交易中不排除中介人员由于不了解市场，或是要促成交易的角度，介绍不在名校学区内的房子。你有两种渠道了解楼盘所属学位：一是登陆楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息;二是亲自到学校咨询。

　　2、查明房子的学位指标是否被别人占用少数业主售房时，学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用，买家即使拿下房子，也拿不到学位了，可能花了大价格仍然进不了名校。

　　3、看中物业后，需确认学位有没有被占用。你需要同时了解两点：一是学位是否正在被使用;二是如果目前没有使用学位，则需要关心上一次使用学位是何时。你具体可以通过两种途径得知结果：一是询问业主;二是到学校查询。

　　4、原业主户口是否迁走拥，有房产但户口不在学区内的会排名靠后，所以，还需要确认原业主的户口已经迁走。

　　5、查询户口有没占用，需要业主带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查。执勤民警会口头告知物业所在地址的户口有没有人挂靠，这一说明没有书面文字。这个工作应该在正式办理手续之前做，并在与业主签订的三方合同中注明户口迁移的相关事项。