深圳学区房划分每年会变动吗

　　对于学区房，相信大家都很熟悉了，而学区房的划分一般都是根据周边学校进行合理划分的，那么深圳学区房划分每年会变动吗?

　　学区房划分是否会变动

　　首先，学区房的划分无疑是就近原则，这也是教育部门的指导原则。但是，就近并不意味着离学校更近的小区就一定是学区房，因为这一块区域并不一定是以这所小学本身为圆心划分。

　　一般在学区房划块之初，会考虑到近几年适龄儿童的人数和学校招生人数的比例关系，制定周围哪些小区可以进入学区房名单，过一两年后根据具体情况再略做调整，就会进入相对稳定期。毕竟，学区房如果变动太大，可能会造成部分家庭几年前的投资化为乌有——相同地理位置类似条件的隔壁的小区，因为有无学区房，每平方米房价可以相差好几千块，所以教育部门在制定政策时会相对谨慎。

　　在稳定期内，如果适龄儿童人数超过了学校招生人数，一般当地教育部门不会大幅度裁减对口小区，而是根据情况制定出更公平的优先级划分规则。比如产证为父母的优先级高于产证为祖父母的，比如跟随父母的入户时间满3年的孩子优先于跟随父母只满1年的孩子。

　　一般说来，如果从小区门口到学校门口不过任何红绿灯，会相对靠谱。隔着马路，尤其是隔着比较大的马路，有时候会很危险(因为大马路是非常好的隔离标志)。

　　当然，具体情况也会各有不同。有的区是按照居委会来划分学区的，而一个居委会可能会下辖多个小区，所以出现隔着马路的可能性就比较大了。

　　学区房划分的原则

　　1、坚持就近入学的原则。义务教育阶段公办学校招生以乡镇、社区、街、路等自然分界线和行政分界线相结合划定学区，实行免试就近入学，确保所有适龄儿童、少年按时入学。

　　2、坚持有利于促进义务教育学校均衡发展的原则。通过科学合理划分学区，促进各校生源相对均衡和教学管理科学有效，促进教育教学质量均衡、稳步提高。

　　3、坚持确保稳定的原则。义务教育阶段公办学校现学区原则上不做调整，以保持政策的连续性和稳定性，确保社会稳定。

　　购房小建议

　　1、对于单纯考虑上学购房者，建议买学位房，买了学位房就一定能入学，无需考虑学区划分问题;具体要看与开发商的购房合同。

　　2、对于上学兼投资的购房者，建议买入老城区学区房，虽然学区会随着每年划分发生变化，但老城区的学区房，周围无新建楼盘，生源数量比较稳定，即使每年都划分学区，但一般学区不会变动。