深圳那个区那些公寓类型房产能用来申请学位?

　　深圳那个区那些公寓类型房产能用来申请学位?

　　一般来说，公寓的房价会比商品房低很多，因此很多家庭会考虑买套公寓。 但是，如果有孩子要上学，那就必须考虑到学位这个因素了。

　　在深圳，有很多家庭购买了公寓房产。但是，大家可能不太清楚，公寓和普通住宅在申请学位方面是有挺大差异的。

　　深圳常见公寓种类

　　一、住宅类公寓：

　　这个其实算不上公寓，只是小区名字带了“公寓”二字，比如南山区百分百公寓、友邻公寓、桃苑公寓、丽湾公寓，宝安区的TATA公寓、白金假日公寓等;

　　房产用途标注的有住宅、单身公寓、单身宿舍等，和普通住宅一样。

　　二、商务公寓：

　　政府认定的正规公寓，具有居住功能，也可注册办公。

　　土地性质一般是二类居住用地、商住用地或商业用地，产权一般是40-50年也有70年的(如西乡松茂御龙湾、合正汇一城壹中心)，房屋用途明确写着“商务公寓”。

　　三、商业/办公类公寓：

　　改造类公寓，土地性质一般是商业服务业，产权一般是40年。房屋用途则是办公或者商业。

　　四、产研用地类公寓：

　　俗称工改工公寓，土地性质一般是产业用地，产权一般是50年。房屋用途则是产业研究用房。

　　总结：住宅类公寓，有红本，可以和普通商品房一样用来申请学位，这个没什么好说的。至于后面的三种，只有商务公寓是大家常说的真·公寓。

　　公寓能否用来申请学位?目前深圳仅罗湖、福田、南山三个区允许使用商务公寓申请学位。

　　2019年大鹏新区也允许使用商务公寓申请学位啦。

　　但是，类别、积分方面会有所差异。

图片来源：摄图网

　　一、罗湖区

　　2017年起，罗湖区用商务公寓申请学位的按特殊房产处理，不积分。

　　特别需要说明的是，非住宅用途公寓类房产(包括商务公寓、酒店式公寓、单身公寓、单身宿舍等)在罗湖区也是按特殊房产申请学位的。

　　点击查看罗湖教育局公告

　　积分情况：

　　同等条件下，类别、积分相比住宅低，具体情况因孩子户籍各有不同;不按居住时长积分。

　　材料要求：

　　提供房产证(不动产登记证)、在深圳的无房证明、实际居住证明(去社区工作站开具内地居民采集表)。

　　二、福田区

　　允许用商务公寓申请学位，属于特殊住房，积分分数比住宅用途商品房低。

　　点击查看福田教育局公告

　　积分情况：同等条件下，公寓比住宅积分低10分。

　　材料要求：提供房产证(不动产登记证)及实际居住证明(去房产所在社区工作站开具)。

　　三、南山区

　　2018年，家庭名下的商务公寓为唯一住房的，可按特殊类房产进行申请南山区学位。(需要整个家庭成员在深圳都没有其他房产)

　　点击查看南山教育局公告

　　积分情况：同等条件下，公寓比住宅积分低。

　　材料要求：提供房产证(不动产登记证)及该家庭在深圳的无房证明。

　　四、大鹏新区

　　允许用商务公寓申请学位，属于特殊住房，积分分数比住宅用途商品房低。

　　积分情况：根据大鹏最新积分政策，同等条件下，因户籍不同，公寓比住宅积分低5分或10分。

　　材料要求：提供房产证(不动产登记证)及全家人在深圳的无房证明。

　　为何多数区公寓不能申请学位

　　根据深圳市政府2014年颁布的《深圳市城市规划标准与准则》，其中有相关规定：

　　商务公寓的用途范围是“为商务人士提供中短期商务与住宿服务，不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑”。

　　因此，不能用商务公寓住房材料来申请学位。

　　那么，原则上商务公寓不能用于申请学位，为啥有的区却允许申请学位呢?

　　各区对商务公寓申请学位的不同规定，主要是根据各区的学位供给能力等具体情况来安排。

　　因此，有的区学位供给相对更充足的，允许使用商务公寓申请学位。

　　以上就是"家长应该了解学生学籍信息常见问题汇总"的内容，希望对孩子上学有所帮助。