深圳华中师大附属龙园学校来袭，百万级名校学区房

深圳华中师大附属龙园学校来袭，百万级名校学区房“ 古有孟母三迁为孟轲，今有百万择房为名校 ” ，那么，小编认为大家可以比照下述几个规律，去选择自己中意的学区房。

1、新兴名校，涨得快。据统计，2017-2018年，普通学区房涨幅约6.4%，传统名校学区房涨幅约9.2%，新兴名校学区房涨幅约18.4%。

此外，老名校房价已经很高，而新兴名校房价会比较有诚意，刚需有机会。

2、投资优选小户型，自住优选大户型。小户型的门槛低，总价低，总价不显贵，容易出手。

如果学位价值一定的情况下，面积越小，每平米上附加的学位价值越高。而相对于小户型，大户型的居住舒适度更好。

3、新房/次新房、品质高。现在的年轻家庭，不单是为了一个学位，还要求有品质生活。

学区房既要考虑孩子的教育发展， 也要兼顾社区生活氛围，同时还要顾及到出行交通的便利性以及地区发展潜力。

4、优质大盘、配套丰富。优质大盘意味着什么？意味着成熟的生活配套，想想华润城、壹城中心等百万级大盘为何受追捧和抢购就知道了。

优质大盘能抵御市场的短期波动，开发期数多，涨得多，佳兆业城市广场已经印证了这点，首批产品至今涨幅已接近2.5倍。

华中师大又来深圳

这次还有百万优质大盘

通过上述的数据，可以看出深圳的名校学区房，并非都是传统的名校好，反而新兴名校更有价值。

如同华润城的南外科华学校一样，新兴名校学区房的价格更平易近人的，但升值潜力更大，而且这对刚需其实是个很好的选择。

比如朗泓·龙园大观这个楼盘，不仅符合上文说的，选择学区房的标准，还是一个新兴名校学区房。

1、新兴名校——华中师大附属龙园学校的学区房。

2、龙岗中心城——深圳东进战略桥头堡核心区。

3、新房，品质高——由国际名师设计，采用豪宅材料：巴西进口亚可金麻、广田质感涂料、LOW-E双层中空玻璃等。

4、71—212㎡的2-5房，涵盖大小户型——小户型价格实在，均价约4.1万。70多的两房，总价也不高，300万左右。大户型则时尚舒适。

5、建面约120万㎡的人文综合体——自带约14万㎡商业，四季组团式园林，业态丰富，自成一城。

华中师大附属龙园学校教学质量将如何？看完下面的数据或许心里就有数了。

1、华中师大——中国教育部直属重点综合性师范大学、国家“211工程”重点建设大学、国家教师教育“985”优势学科创新平台建设高校、国家培养中、高等学校师资和其他高级专门人才的重要基地。

2、华中师大第一附属中学——常年位居中国百强高中排行榜前三，领先深圳所有中学！2017年文科、理科一本率均位居全省第一，平均每100名学生中就有99名考上一本！

3、华中师大龙岗附属中学——2016年首年高考3项指标名列龙岗第一：重点率进步幅度全区第一，本科率进步幅度全区第一，超越600分起点重点人数全区第一。2017年许家祥高考704分，荣获广东省高考理科状元。