千万级学区房，是深圳一流的学位和孩子的未来

千万级学区房，是深圳一流的学位和孩子的未来，百花片区，可以说是深圳最为有名的名校片区。

这里的房子，不论年限多久，都不影响他成为香饽饽的千万豪宅。因为百花学区房，具有不可替代性，家长买的不是一套房，而是深圳一流的学位、周边最为成熟的教育环境，甚至圈层。

百花片区三所小学，告诉你适宜居家且高性价比小区怎么选？

选择百花，不为别的，每个家长都希望在自己力所能及的范围内给小孩最好的。可是为什么选择百花呢？相信很多家长也会在罗湖（螺岭深中），福田（高级），南山（南二外，南外，南山实验）片区做选择，那么最终为什么会选择百花片区，我总结了一下三点：

一、相比较那几个大片区，只有单一的某个学位好，比如小学，或者中学，没有像百花片区小学中学都很好，周边也有很多不错的幼儿园供选择，一次性解决幼儿园到中学。

二、百花片区不可复制的教育资源，可能你在其他片区出门不是菜市场就是各种大型商场，但是真正像百花片区出门遍地都是各类大型培训的地方真的少之又少，一到周末，百花片区到处都是从罗湖南山送小孩过来培训的，一呆就是一天，小孩在这边可以一次性学完所有需要参加的培训，免去了路程上的奔波。

三、家长群体的不同，百花片区有很多政府高官以及各类高企的孩子在这边上学，家长素质直接影响到孩子，并且给到小孩的从小的一个朋友圈也不同，对以后的发展也会有更多的帮助。

因此，百花片区学位房一直是大家所关注的热点片区，面对如此房价，那么如何在这片老旧小区挑到适宜居家且性价比高的小区呢，下面小编综合分析给大家每个学位推荐一个小区供参考：

首先给大家推荐一个百花小学+实验中学的宜居楼盘：

长城二花园

小区概况：

长城二花园位于百花四路，于1985年批地，1993年入伙，它是由长城地产开发建设，长城物业管理，管理费为2.60元/平/月/，主打户型2房2厅87平，3房2厅105平。小区一共分为四栋，五栋，六栋，每栋分为AB两个单元，共18层，地面停车，停车位数量相对还是不错，因为楼盘位置得天独厚，就在所带学位百花小学旁边挨着，实验中学中学部对面，出门就是幼儿园，所以堪称近水楼台先得月，都不用过马路。

户型：目前小区在售两房87平800万左右，三房105平，三房900万左右。

小区PK优势：

1. 价格上优势，小区两房属于普通住宅，没有高额增值税，税费上就比其他小区房子省了20万左右，并且两房户型非常好改三房，相对手头资金相对紧张又需求三房的客户，是绝对的不二之选。

2. 户型优势，南北通透，相对塔楼通风采光更好，户型结构相对长泰长怡长安也更方正实用，公摊面积小，使用率高。

3. 小区环境优势，相比较其他几个同学位楼盘，长城二花园占地面积更大，小区封闭式，绿化率高，老人小孩有活动场所。

4. 小区门口长城幼儿园长城二花园是作为业主直接报名即可上学的，省去抽签。

劣势：小区相对老旧，人车不分流，车位相对紧张。

再给大家推荐一个荔园小学+实验中学的宜居楼盘：

南天一花园

小区概况：

小区共有1、2、3栋组成，它于1985年批地，1991年入伙，它是由城建集团开发建设，楼间距较宽，小区绿化率高，小区有一1500平米大草坪，车位充足，停车方便，城建物业管理费走楼梯0.8元 / 平、电梯2.8元/平，物业管理好，本小区主打户型：107平三房两厅、125平四房两厅（1-6楼），87平两两房一厅、105平米三房两厅 复式结构（7-17楼），一楼为架空层，设有一切娱乐设施。长廊式板楼建筑、户户南北通透。

户型图：小区目前在售两房87平900-940万，三房107平1200万左右。

小区PK优势：

1．价格优势，相比较其他几个同学位楼盘南天一花园不管是两房还是三房，总价都非常低，三房使用率高，一梯两户，私密性好。

2．小区环境优势，整个百花片区占地面积最大的，唯一一个自带大草坪小区，绿化率高，小区设各种健身器材，满足住户日常所需。

3．小区内自带幼儿园（机关二幼），今年首批招生，优先本小区。

劣势：小区老旧，三房走楼梯。

最后给大家推荐一个带双实验学位的宜居小区：

南天二花园

小区概况：

小区于1992年批地，1994年入伙，长廊式户户南北通透，楼间距较宽，小区绿化率高，城建物业管理好，本小区主打户型：82平2房2厅，89-94平3房2厅，125平4房2厅。

户型图：小区目前两房82平1250万左右，三房89平，94平价格在1300-1350万。

小区PK优势：

1.价格优势，相比较同是带双实验学位的国城花园，南天二花园房子使用率更高，价格比国城低。

2.户型优势，户型方正，南北通透，相比较国城花园又窄又黑的过道南天二花园更加通透明亮。

3.小区内自带港资幼儿园（银鹰一幼），小孩上学方便，家长放心。

劣势：小区老旧，车位紧张。